Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou vous avez déjà acquis votre bien sur Paris 12ème ou dans les environs ? Vous êtes à la recherche d'une agence immobilière spécialisée en location et en gestion locative sur Paris 12 ? Faire appel à un gestionnaire immobilier est une solution qui vous assure une garantie dans la rentabilisation de votre projet. Vous pouvez donc choisir de confier votre bien à un expert pour la mise en location de votre patrimoine immobilier. Notre Agence Micot vous propose un service de gestion, quel que soit le bien (d'habitation ou un bien immobilier d'entreprise) sur le secteur de Paris 12ème, quartier Bel Air, Picpus, Bercy, Quize Vingts et environs.
L'Agence Micot vous permet de louer votre studio, appartement, maison, pavillon ou commerce, en toute sérénité à Paris 12ème et dans les autres arrondissements aux environs. Par notre riche expérience, maîtrise des législations et notre connaissance du marché immobilier parisien, nos experts s'occupent de tout et vous propose un service complet.
Notre agence immobilière à Paris 12ème vous présente un service complet de gestion de votre appartement, studio ou tout autre bien. Nos gestionnaires immobiliers s'occupent de la mise en location avec la recherche de locataires, l'étude des dossiers des candidats, la rédaction du bail, la gestion administrative, la gestion de la financière avec le reversement des loyers, la régularisation annuelle du loyer, la gestion fiscale (aide à la déclaration pour la déduction d'impôts, accompagnement dans les démarches de défiscalisation, etc.), le suivi du locataire et le traitement des soucis qu'il peut rencontrer.
Pour votre investissement locatif, il est primordial de prendre des précautions. Afin de réaliser le bon investissement, notre agence immobilière vous aide dans un premier temps à trouver le bien idéal qui pourra être rapidement rentable sur Paris dans le 12ème arrondissement et ses alentours. Puis une fois que vous aurez trouvé le bien idéal, vous pourrez alors nous confier la gestion immobilière et l'administration de votre bien immobilier sur Paris 12ème, quartier Bel Air, Picpus, Bercy, Quize Vingts et environs. D'autant plus que les lois évoluent et se complexifient chaque jour, c'est pour ces raisons que nos experts bénéficient d'une formation en continu.
Par notre connaissance du marché parisien et du secteur du 12ème arrondissement et ses environs, nous réalisons une évaluation précise de la valeur locative de votre studio, appartement, maison ou tout autre bien d'habitation ou bien commercial. Notre objectif est de proposer votre bien au bon loyer. Puis nos gestionnaires s'occupent de la recherche de locataires et des visites.
Dans le but de trouver rapidement un locataire et ne pas laisser votre bien vide, nous veillons à anticiper les recherches. Nous préparons votre annonce immobilière optimisée pour présenter votre bien. Puis au bon moment, nous diffusons l'annonce sur notre site internet et sur les sites spécialisés. Nous veillons à mettre en tête votre annonce sur les sites de diffusion d'annonces immobilières et nous vous permettons de profiter également d'une visibilité réelle sur la vitrine de notre agence située au 6 rue Taine à Paris 75012.
Nous qualifions les demandes et les candidatures avec nos gestionnaires qui étudient chaque dossier, afin de vérifier la solvabilité et les documents fournis du futur locataire.
La dernière étape sera alors votre choix, nous vous proposerons une sélection de candidats sélectionnés par nos soins et vous n'aurez plus qu'à prendre votre décision.
Si votre bien nécessite la réalisation de travaux pour la mise aux normes, la mise en état, la vérification de l'électricité, la plomberie ou autres travaux d'amélioration de votre bien. L'agence Micot vous propose la gestion locative technique et le suivi des travaux avec un portefeuille de partenaires sur le secteur de Paris 12ème quartier Bel Air, Picpus, Bercy, Quize Vingts et environs. Nous étudions les devis, la réputation des prestataires et vous suggérons une sélection des meilleures offres. Plus besoin de rechercher le meilleur prestataire et de prendre des risques.
Réalisez votre état des lieux d'entrée et de sortie par un expert qualifié en région parisienne et sur le 12ème arrondissement. Avec l'Agence Micot, vous pourrez bénéficier d'un document détaillé qui synthétise l'état de votre logement à l'arrivée et au départ du locataire.
Cette solution vous permet de vous protéger contre les risques locatifs et de justifier de l’état du logement avant et après l'occupation par le locataire. Ce document pourra alors quantifier et chiffrer les réparations suite à d’éventuelles dégradations locatives à répercuter sur la caution. Pour votre bien en location meublée, vos équipements seront également mentionnés dans le document, afin de vous garantir une protection du mobilier et des équipements.
Quel que soit votre bien à louer, nous nous occupons de la gestion administrative de votre bien immobilier d'habitation ou un bien immobilier commercial. Nous établissons tous les documents qu'il sera nécessaire d'établir entre locataire et vous bailleur : rédaction du contrat de bail (bail de location vide ou meublée), état des lieux, quittance mensuelle de loyer, avenant, résiliation de bail et autres documents. Nous vous accompagnons également de la comptabilité et la fiscalité (Pinel, déclaration des revenus fonciers), etc.
Il arrive que des locataires ne respectent pas les délais de paiement ou encore paient avec des mois de retard leurs loyers. Pour votre projet il faut donc garantir une rentré du loyer pour le paiement du crédit immobilier. Mais comment être sûr que vos loyers vous seront bien réglés par vos locataires et dans les bons délais ? Notre agence Micot met à votre disposition son service garantie loyers impayés. Face à un non-paiement des sommes dues, votre assurance prend en charge l'indemnisation du loyer, les charges et autres frais de procédure. Découvrez nos assurances loyers impayés et louez vos biens en toute sérénité.
Nos administrateurs de biens se chargent de répondre rapidement et d'être présent pour vos locataires sur Paris 12ème et ses alentours. Puis nous vous consultons et vous informons de chaque requête, car vous restez le décisionnaire final. En tant qu'agence spécialisée en gestion immobilière, nous plaçons la satisfaction des propriétaires et locataires au centre de nos objectifs.
Notre agence Micot vous propose un accompagnement complet dans la gestion de vos biens en location à Paris 12ème et ses environs. Faire appel à notre agence Micot vous permet d'avoir un interlocuteur unique pour l'ensemble de votre de mise en location sur Paris 12ème, quartier Bel Air, Picpus, Bercy, Quize Vingts et environs.
Contactez-nous et notre agence à Paris 12ème vous conseille et vous guide dans tous vos projets immobiliers sur Paris.
